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景洪市人民政府
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解读《景洪市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》

来源 :景洪市人民政府 浏览 : 发布时间 :2022-07-14 【字体: 大  中  小 解读政策


 

日前,景洪市人民政府印发了《促进房地产业平稳健康发展的实施意见》。为了便于行政管理部门、房地产企业、房地产中介机构等有关单位更好地理解该文件的内容,切实做好落实工作,现就《促进房地产业平稳健康发展的实施意见》出台的背景和主要内容等说明如下:

一、出台的背景依据

为全面贯彻党中央、国务院和省委、省人民政府建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”和“保交楼、保民生、保稳定”目标。

二、意见出台的意义

进一步完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等长效机制,毫不动摇坚持“房住不炒”定位,因城施策,更好发挥政府调控作用,促进全市房地产市场平稳健康发展。

三、主要内容和工作措施

本意见分5个方面共16条,分别从持续优化营商环境、化规划管理工作、优化企业和住房金融服务、规优化城市更新改造工作机制、加强信息公开和舆论引导五个方面制定相关政策。主要内容有:

(一)持续优化营商环境

一是完善房地产项目并联审批制度,调高审批效率;

二是建立地方特色的政府服务机制,结合我市实际因城施策;

三是优化新建商品房预售许可审批制度,提高审批能效;

四是落实“先行登记、并行完善”容缺办理机制,分类解决不动产登记历史遗留问题;

五是持续开展整治房地产市场秩序,优化房地产市场营商环境。

(二) 优化规划管理工作

一是提升商品住房品质;

二是科学优化地方性审查条件;

三是优化商住配建比例模式,将按项目配比商业商务调整为按片区配比商业商务”;

四是从有效防范化解房地产市场风险角度出发,鼓励信誉好、实力强的房地产开发企业通过土地转让方式取得未开工建设项目的土地使用权。

五是加大闲置土地消化工作,完善小宗地开发建设程序。

(三)优化企业和住房金融服务

一是定期组织银企对接,协调银行金融机构加快企业新申请贷款审批和发放,对受困企业贷款展期息。

二是实施好差别化住房信贷政策,持续优化住房金融服务更好满足购房者合理信贷需求

三是有效化解房地产市场金融风险,建立完善新建商品房预售资金监管制度,切实保障商品房预售资金用于本项目开发建设施工。

(四)优化城市更新改造工作机制

一是优化拆迁安置工作;

二是规划方案已经市规委会审议通过,拆迁总建筑面积已完成50%以上,且承诺20221231日前全部完成拆迁的城市更新改造项目,可按市规委会已审议通过的规划方案相关指标执行。

(五)加强信息公开和舆论引导

建立常态化信息发布机制和网上舆情监测机制,按月发布房地产经济运行信息,及时回应社会关切问题。定期组织行业专家准确解读房地产市场形势和政策,正面引导市场舆论。对存在风险的项目及时通过主流媒体向社会发布风险预警信息。

四、执行说明

本意见自印发之日起施行,有效期一年。本意见由市住房城乡建设局、市自然资源局负责解释。

 

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